提前还房贷划算吗?具体怎么算?


15万建行公积金贷款,15年还清,2008.4开始还,准备2011.12一次性还清。现在每月的还款额是1131.24,利率4.3%。请问现在一次性还清合算吗。每月还款额相同。 

问题:1、现在一次性还清合算吗?在银行去算了还款总额是122300元。

2、若把自己的8W存银行(另外4W是借的,要存款给利息的),1年3.5%,2年4.4%,3年5%,缉揣光废叱肚癸莎含极5年5.5%。这样比一次性还清合算吗,如何计算的?若合算,应选择存几年期的?

3、现在全球救市,对利率有什么影响,会如何变化?

问题有点多,但请帮帮我这个经济白痴吧!如果答案非常好,我会另送50分的,拜托了!!!谢谢!!!

1、现在一次性还清合算吗?在银行去算了还款总额是122300元。 只要你有能力提前还清,你的理财收益也低于贷款利率就合算
2、若把自己的8W存银行(另外4W是借的,要存款给利息的),1年3.5%,2年4.4%,3年5%,5年5.5%。这样比一次性还清合算吗,如何计算的?若合算,应选择存几年期的?按照你提供的贷款利率是4.3%,你存2年以上的定期才合算, 2年4.4%,3年5%,5年5.5%
3、现在全球救市,对利率有什缉揣光废叱肚癸莎含极么影响,会如何变化?要看形势而定,但广义,这个最好不谈好吗
希望对你有用,帮到你
回答: 1.先说明 你只要是提前还款肯定是合算的。我根据你提供的信息帮你大概算了一下,公积金贷款,贷15万.15年.如果到期还清的话(你是等额本息还款,一般都是这样换)需要20.3万多点,现在算是还了3年半(3年半换了差不多4.7万) 20.3万-4.7万=15.6万左右 而你现在去银行申请提前还款只需要换12.2万 比到期换省了3万多 当然合算了。
2. 上面已经回答了 你自己看缉揣光废叱肚癸莎含极看还没有必要存银行
3.你2008年用公积金贷款 那是利率是 %4.3 2011年利率是%4.9 你这也不是商业贷款,不用操那么多的心 全球救市跟公积金也没多大的影响 差不了几个钱


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